Omschrijving
Mooie winkelruimte van 120 m2 met veel etalage ruimte midden in het hart van Wassenaar centrum. De winkel is gelegen tussen het evenementenplein aan de van Hogendorpstraat en food-straat de Luifelbaan.
De winkelruimte is thans in gebruik als schoenmaker/lederwinkel.
Beschikbaar oppervlak:
Het totaal vloeroppervlak omvat 120 m² op de begane grond, inclusief pantry, toilet en opslagruimte. Front breedte van 8 meter en 15 meter diep.
Parkeergelegenheid:
Direct naast het object zijn er in voldoende mate onbetaalde parkeermogelijkheden (blauwe zone, twee uur parkeren) aanwezig alsmede gratis parkeren in de ondergelegen parkeergarage.
Gebruik:
De ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte.
Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is casco oplevering, doch inclusief:
- pantry en toilet;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- meterkast;
Met de huidige huurder kunnen mogelijk nog afspraken gemaakt worden over overname van zaken.
Deze zaken zullen geen onderdeel uitmaken van het gehuurde.
Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 3.000, -- per maand.
B.T.W.:
Exclusief 21% B.T.W.
Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar (of een veelvoud hiervan).
Oplevering in overleg
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten:
€ 40,-- per maand.
Waarborgsom/bankgarantie:
Drie maanden huur inclusief servicekosten en vergoeding voor verschuldigde B.T.W..
Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed