U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Langstraat 37 , 2242 KK Wassenaar
Huurprijs: € 3.600 /maand

Omschrijving

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen midden in winkelstraat de Langstraat, direct naast een pleintje met diverse horeca gelegenheden. Verder bevinden zich in de Langstraat een diversietijd aan winkels en winkelketens zoals , Vodafone, Holland & Barret, Ekoplaza, Blokker, Etos, Hema. Zie hiervoor ook de website winkelsinwassenaar.nl.

De afgelopen jaren is er voor het centrum van Wassenaar een Beeldskwaliteitplan ontwikkeld en het winkelgebied wordt de komende jaren heringericht. Zo blijft het een aantrekkelijk winkelgebied met hoogwaardige horeca, uitstekende (gratis) parkeervoorzieningen, goede bereikbaarheid en leuke winkels.

Oppervlaktes:
Circa 200 m² winkel-/ opslagruimte op de begane grond, met een frontbreedte van ca. 6 m.
Momenteel is de voorzijde van ca. 120 m² ingericht als zonnestudio. Aan de achterzijde bevinden zich 2 behandelkamers, een wachtruimte, pantry en diverse opslagruimtes.
De indeling is naar eigen inzicht aan te passen.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Bereikbaarheid:
Rondom de winkelruimte zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder 2 parkeergarages.
Parkeren in het centrum van Wassenaar is gratis (blauwe parkeerschijf)
Aan de achterzijde van de winkel zijn laad- en losmogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan onder ‘centrumdoeleinden’, artikel 6. Op grond van dit artikel zijn de navolgende functies op de begane grond toegestaan:

a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. dag horeca (onder voorwaarden);
e. detailhandel.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is een casco oplevering, doch mede door voorgaande huurder zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht:

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 3.600,- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

- Huurprijsbetaling: per maand vooruit

- Huurtermijn: vijf jaar met vervolgens verlengingsperioden van vijf jaar

- Zekerheidsstelling: bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijke geldende B.T.W.

- Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis.

- Aanvaarding: in overleg

- Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012.

- Voorbehoud: positief krediet informatie rapport van de ondernemer, de ter beoordeling van verhuurder;


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langstraat 37
Wassenaar
Prijs:€ 3.600/maand
Type:Showroom
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:A-locatie, Winkelcentrum, Gemeente
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:1
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:200 m²

Indeling

Berging:20 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Grootverbruik
Verwarming:CV-ketel, Heteluchtverwarming, Airconditioning
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar
Indexnummer:2

Informatieplicht

Certificaat Nr.:392786539
EPC Index:1,13KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Geldig tot:6-12-2027

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij