U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Van Duivenvoordelaan 40 , 2241 ST Wassenaar
Vraagprijs: € 935.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning van bijna 240 m2, met 8 kamers verdeeld over 4 verdiepingen.
De woning is gelegen aan een doodlopende secundaire weg en grenst aan de voorzijde aan een groenstrook en aan de achterzijde aan vaarwater.
De winkels aan het Stadhoudersplein met o.a. een supermarkt en horeca en een busverbinding naar Den-Haag en Leiden bevinden zich op loopafstand.
De woning is uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken.

Indeling:
Verhoogde entree, ruime gang met garderobe, toilet met wastafeltje, trap naar de bovengelegen verdiepingen en het souterrain, toegang tot de woon/eetkamer.
De lichte woon/eetkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle openhaard, de praktisch ingerichte open keuken bied veel opbergruimte en beschikt over veel inbouwapparatuur waaronder o.a. een 6-pits gasfornuis met grote oven, dubbele wasbak, vaatwasser en 2 koel/vriescombinaties.
Het terras aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Vanaf het terras is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst direct aan het water. U kunt de sloep dus direct achter uw tuin aanleggen.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, badkamer met bad en dubbele wastafel, aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten en ruim balkon en een 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met kast voorzien van opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-installatie, 2 slaapkamers met opbergruimte achter de knieschotten en nog een berging.
En voor nog meer bergruimte beschikt de woning ook nog over een ruime vliering.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich thans 2 ruime kamers en een tweede badkamer.
Door de eigen entree leent deze verdieping zich zeer goed voor kantoor aan huis of een praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met 4 verdieping en een vliering;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en horeca;
- Direct gelegen aan vaarwater;
- Twee badkamers;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis of praktijkruimte;
- Gehele voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (zeer recent nog kozijnen vervangen);
- Nieuwe CV-ketel en een aparte geiser voor de 2e badkamer;
- Energielabel B.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Van Duivenvoordelaan 40
Wassenaar
Vraagprijs:€ 935.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan water
Perceeloppervlakte:225 m²
Totale woonoppervlakte:238 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Inhoud:790 m³
Bouwlagen:4
Gebouwgebonden buitenruimte:17 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:113 m²
Tuin breedte:7,26 m
Tuin diepte:15,62 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:11 groepen met 3 aardlekschakelaars
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar
Oppervlakte:178 m²

Informatieplicht

Energielabel:B
Geldig tot:1-12-2032

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij