Omschrijving
Charmante jaren 30 woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage met eigen oprit, voortuin en achtertuin op de middag- en avondzon.
De Tulpweg is een gezellige rustige straat met een grasveldje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en is gelegen midden in de populaire bloemenbuurt.
Diverse scholen (zoals een basisschool, het Adelbert College en de Amerikaanse School) en bushaltes naar Leiden en Den Haag bevinden zich op loopafstand.
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet en trapkast, lichte woon eetkamer met grote raampartijen, openhaard en parketvloer. Eenvoudige maar nette keuken met toegang tot de zonnige achtertuin met schuurtje, door de naastgelegen garage is de tuin breder dan gemiddeld wat een ruimtelijk gevoel geeft. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd en is maar liefst 9,5 m diep met opslag ruimte op de vliering en is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin. Desgewenst kan (een deel van) de garage bij de keuken getrokken worden, waardoor een grote woonkeuken gecreëerd kan worden.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle overige vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, tevens aan de voorzijde een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel,. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en schuifpui naar het balkon en een derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich momenteel een kleine vierde (slaap)kamer met Velux dakvenster en verder veel bergruimte met opstelplaats voor de Cv-installatie.
I.v.m. de thans beperkte stahoogte is deze verdieping niet meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen. Middels het plaatsen van dakkapellen en/of een dakopbouw is het woonoppervlak uit te breiden naar ca. 125 m2.
Veel soortgelijke woningen in de wijk hebben dit reeds uitgevoerd. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Karakter volle jaren 30 woning met veel potentie;
- Ruime garage welke (deels) bij het woonoppervlak getrokken kan worden;
- Mogelijkheid tot uitbreiding 2e verdieping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime achtertuin op de middag-/avondzon;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.