For English scroll down
Deze hoekwoning in de wijk van Polanenpark is een prachtig voorbeeld van een ruime en comfortabele woning. Gelegen aan een autovrij pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen met veel groen in de omgeving. Lagere en middelbare scholen als ook ASH en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij. Het centrum van Wassenaar met zijn gezellige terrassen, horeca en winkels bevinden zich op fietsafstand. Uiteraard kunt u in de omgeving genieten van zowel groen, de duinen en het strand. Met een bushalte binnen loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag binnen 500 meter bent u in no time in de stad wanneer u de drukte op wilt zoeken.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin betreed u de woning. De hal met meterkast geeft via de tussendeur toegang tot de gang met toilet, voorraadkast onder de trap, toegang tot de keuken en woon/eetkamer.
De woon/eetkamer heeft door de raampartijen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk lichtinval. In de winter kunt u heerlijk genieten van de aanwezige open haard.
Het is mogelijk de huidige dichte keuken te transformeren naar een open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met ingebouwde grote oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Zowel via de woon/eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de prachtige tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en door de diepte van de tuin heeft u nagenoeg de gehele dag zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met overkapping en achterom.
Eerste verdieping
Via de trap in de gang komt u op de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde. Kamer aan de achterzijde voorzien van 2 vaste kasten en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel met toiletkast met verlichting .
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met badkamer en-suite. Zowel aan de voorzijde als over de volle breedte van de achterzijde zijn 2 dakkappelen geplaatst. Onder het schuine gedeelte bevinden zich de knieschotten met veel extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met spiegel. Op deze verdieping is ook de ruimte met wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel.
Kenmerken:
- In goede staat van onderhoud
- 2 grote dakkappelen die circa 10m2 extra ruimte opleveren
- Diepe tuin achterzijde met stenen berging en achterom.
- De gang achter de berging is eigendom en vanaf de buren kan deze worden dichtgezet
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie
- Energielabel C
- 10 groepen en 1 aardlekschakelaar
- CV-ketel uit 2016, type Remeha Tzerra 28C PLUS CW4
- De originele golfplaten gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof panelen
This corner house in the Polanenpark district is a wonderful example of a spacious and comfortable home. Located on a car-free square where children can play safely with lots of greenery in the area. Primary and secondary schools as well as ASH and shops for daily shopping are nearby. The center of Wassenaar with its cozy terraces, restaurants and shops, is within cycling distance. Of course you can enjoy the greenery, the dunes and the beach in the vicinity. With a bus stop within walking distance and the roads to Amsterdam and The Hague within 500 meters, you will be in the city in no time when you want to visit the crowds
Layout
Ground floor
You enter the house through the front garden. The hall with meter cupboard gives access through the connecting door to the hallway with toilet, pantry under the stairs, access to the kitchen and living / dining room.
The living / dining room has a lot of natural light through the windows at the front and rear. In winter you can enjoy the fireplace.
It is possible to transform the current closed kitchen into an open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with built-in large oven, extractor hood, fridge / freezer combination, dishwasher and double sink. Both through the living/dining room and the kitchen you have access to the beautiful garden. The garden is located on the northeast and because of the depth of the garden you have sun in the garden almost all day. At the back of the garden is the stone shed with roof and back.
First floor
Via the stairs in the hallway you reach the spacious landing on the first floor with access to 4 bedrooms and the bathroom. The 2 bedrooms at the front have awnings. Spacious bedroom at the front and rear. Room at the rear with 2 closets and a fourth bedroom at the front. The bathroom on the first floor has a shower, toilet and sink with toilet cabinet with lighting.
Second floor
The second floor has a master bedroom with en-suite bathroom. 2 dormer windows have been placed both at the front and over the full width of the rear. Under the sloping part are the knee bulkheads with lots of extra storage space. The bathroom on this floor has a bath, toilet and sink with mirror. On this floor is also the room with washer / dryer and space for the central heating boiler.
Characteristics:
- In good condition
- 2 large dormer windows that provide approximately 10m2 of extra space
- Deep garden at the rear with stone shed and back entrance
- The hallway behind the storage room is owned and can be closed from the neighbours
- Fully equipped with double glazing
- Roof insulation and cavity wall insulation
- Energy label C
- 10 groups and 1 earth leakage circuit breaker
- CV boiler from 2016, type Remeha Tzerra 28C PLUS CW4
- The original corrugated iron facade cladding has been replaced by maintenance-friendly plastic panels