Luxe en comfortabel wonen op een toplocatie in het hart van Wassenaar met uitzicht op een groene daktuin.
Midden in het gezellige centrum van Wassenaar ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 95 m² in het moderne en representatieve appartementencomplex (bouwjaar 2007), met lift, energielabel A+ en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruim en zonnig terras met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde daktuin op de eerste verdieping. Hierdoor ervaart u een uitzonderlijk gevoel van rust en natuur, midden in het dorp.
De ligging combineert het beste van twee werelden: alle winkels, supermarkten, horeca, bibliotheek en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Maar ook het strand, opstapplaats voor openbaar vervoer en het gezondheidscentrum zijn goed bereikbaar. En dit terwijl u thuis juist geniet van een groene en rustige woonomgeving.
Het appartement is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval en een praktische indeling. De royale woonkamer biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is functioneel ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche, bad en tweede toilet, een separaat gastentoilet en een interne berging met CV-installatie en wasmachine/droger opstelling. Dankzij energielabel A+ is het appartement uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd luxe complex met lift, een actieve Vereniging van Eigenaren en een afgesloten parkeergarage. Bij de woning behoort een privéparkeerplaats en een eigen berging, wat het wooncomfort compleet maakt.
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie, met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Circa 95 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping
• Ruim en zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht op fraai aangelegde daktuin
• Luxe complex, bouwjaar 2007
• Energielabel A+
• 3-kamerappartement met veel lichtinval
• Lift aanwezig, ook geschikt voor mensen die minder mobiel zijn
• Eigen berging in de kelder van het complex
• Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage appartement eur 392,- p.m. en parkeerplaats eur 66,- p.m.
• Gelegen hartje centrum van Wassenaar
| Adres: | Van Hogendorpstraat 93 Wassenaar |
| Vraagprijs: | € 675.000 k.k. |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Totale woonoppervlakte: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Inhoud: | 314 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 m² |
| Externe Bergruimte : | 19 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 458/maand |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kad. gemeente: | Wassenaar, Wassenaar |
| Indexnummer: | 28, 72 |
| Certificaat Nr.: | 403142593 |
| Energielabel: | A+ |
| Geldig tot: | 22-9-2035 |
