U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3, 2242 PS Wassenaar
Vraagprijs: € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Zeg het maar, wat wordt het?
Verbouwen, slopen en nieuwbouwen, 1 grote villa, 2 ruime twee-onder-een-kapwoningen.

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 is een vrijstaande bungalow gelegen op 2 percelen van in totaal 2.036 m2 in de wijk Rijksdorp. Rijksdorp is een rustige groene woonwijk en ligt tegen de duinen aan, op loop-/fietsafstand van het strand aan de Wassenaarse Slag, natuurgebied lentevreugd en het centrum van Wassenaar. De combinatie van rust, natuur en nabijheid van steden als Den Haag en Leiden maakt Rijksdorp tot een gewilde woonlocatie.

De bungalow met een woonoppervlak van 228m2 en een inhoud van 846 m3 verkeerd in slechte staat van onderhoud. Slopen en nieuwbouw zijn zodoende zeker een goede optie. Hierbij valt te denken aan een vrijstaande villa of 2 ruime twee-onder-een kapwoningen.
De verkoop betreft het geheel in de huidige staat. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen.

Bestemmingsplan:
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 valt onder het bestemmingsplan Villawijken, Wassenaar. De percelen behoren tot Enkelbestemming Wonen 2, met functieaanduiding Specifieke vorm van wonen - 2.

De voor “Wonen-2”aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Eengezinswoningen;
- Werkruimtes voor aan huis verbonden beroep, alleen in hoofdgebouw, max. 30% van het oppervlakte van de woning;
- Bijgebouwen
- Water (in dienste van tuinen, erven en andere bouwwerken, zwembaden zijn toegestaan)

Kijk voor meer informatie op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Alles op een rijtje:
- een unieke kans om je eigen droomwoning te bouwen
- 2 percelen van resp. 950 m2 en 1.086 m2
- groene rustige omgeving dichtbij het strand en natuurgebied Lentevreugd
- centraal gelegen t.o.v. het centrum van Wassenaar en steden zoals Den Haag en Leiden
- ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing


Kenmerken

Algemeen

Adres:Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3
Wassenaar
Vraagprijs:€ 1.400.000 k.k.
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.036 m²
Perceelbreedte:69 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:270 m²
Totale woonoppervlakte:228 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Inhoud:846 m³
Gevelbreedte:31 m
Bouwlagen:1
Gebouwgebonden buitenruimte:13 m²
Externe Bergruimte :40 m²
Algemene staat:Te slopen

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:13 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Geen isolatie
Zonnewering:Ja - Achterzijde

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar, Wassenaar
Oppervlakte:950 m², 1.086 m²

Informatieplicht

Energielabel:F
Geldig tot:12-8-2029

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij