Zeer praktisch ingedeelde geschakelde woning met stenen berging in de voortuin en 16 meter diepe achtertuin op het zuiden met houten berging.
De woning is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid.
Alle faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels liggen op fietsafstand, een opstapplaats voor openbaar vervoer treft u aan op loopafstand.
Indeling woning
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de keuken, via de keuken heeft u toegang tot de ruime L-vormige woon/eetkamer met openhaard en toegang tot de zonnige achtertuin.
De royale keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling, hal met trapkast en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime (doorgebroken) slaapkamer met kastenwand en balkon aan de achterzijde, de badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.
- Tuin op het zuiden
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- CV-combiketel (Intergas bouwjaar 2004)
- VvE bijdrage € 48,16 per kwartaal (i.v.m. onderhoud dak)
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de akte opgenomen
- Woning komt uit de verhuur
- Project notaris van toepassing
| Adres: | Van Bellelaan 11 Wassenaar |
| Vraagprijs: | € 430.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Totale woonoppervlakte: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Inhoud: | 411 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 m² |
| Externe Bergruimte : | 11 m² |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen |
| VVE kenmerken: | € 48 |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 4,45 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak - Onderhoud in VvE |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | 6 groepen en 1 ALS |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2004 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Zonnewering: | Ja - Achterzijde bg en 1e etage |
| Kad. gemeente: | Wassenaar |
| Oppervlakte: | 186 m² |
| Certificaat Nr.: | 984988774 |
| Energielabel: | B |
| Geldig tot: | 21-4-2033 |