Omschrijving
In het centrum van Wassenaar gelegen gezinswoning. De winkelstraat de Langstraat met diverse horecagelegenheden, terrassen en winkels liggen op loopafstand evenals de Luifelbaan met winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid diverse scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Met fiets kunt u naar de duinen en het strand en de diverse parken in Wassenaar.
Indeling:
Via de voortuin betreedt u de woning. Het afgesloten portaal heeft voldoende ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste etage. Onder de trap is een voorraadkast aanwezig.
De lichte woonkamer heeft aan zowel de voorzijde als achterzijde een grote raampartij en geeft toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en via de keuken en heeft een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 kamers. Aan zowel de voorzijde als achterzijde een grote slaapkamer. De derde kamer aan de achterzijde, welke thans als werkkamer is ingericht, heeft een balkon. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en zwevend toilet.
Op de tweede verdieping is een ruime kamer met een dakkapel aan de achterzijde en veluxraam aan de voorzijde. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine/droger en opslagruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Stenen berging in de achtertuin
- volledig dubbel glas
- 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Voortuin met een boekenkast
- 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom
- Energielabel E
- Het schilderwerk van de houten delen aan de buitenzijde is recent uitgevoerd
- CV-ketel, Intergas Hre cw5, geplaatst in 2024
- Ouderdoms- en lood/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
ENGLISH
Family home located in the center of Wassenaar. The Langstraat shopping street with various catering establishments, terraces and shops are within walking distance, as is the Luifelbaan with shops for daily shopping. In the immediate vicinity are various schools, sports facilities, public transport and the highways to Amsterdam and The Hague. You can cycle to the dunes and the beach and the various parks in Wassenaar.
Layout:
You enter the house through the front garden. The closed portal has enough space for the wardrobe and the meter cupboard is located here. The hall gives access to the living room, the toilet and the stairs to the first floor. There is a pantry under the stairs.
The bright living room has large windows at both the front and rear and gives access to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances.
The backyard can be reached via the living room and the kitchen and has a back entrance.
There are 3 rooms on the first floor. A large bedroom at both the front and rear. The third room at the rear, which is currently furnished as an office, has a balcony. The bathroom is located at the front and has a walk-in shower, sink with furniture and mirror cabinet and floating toilet.
On the second floor is a spacious room with a dormer window at the rear and Velux window at the front. On the landing there is a space for the washing machine/dryer and storage space behind the knee walls.
Particularities:
- Stone shed in the backyard
- fully double glazing
- 9 groups with 2 earth leakage circuit breakers
- Front garden with a bookcase
- 13 meter deep backyard located on the northeast with rear entrance
- Energy label E
- The painting of the wooden parts on the outside was recently carried out
- Central heating boiler, Intergas Hre cw5, installed in 2024
- Age and lead/asbestos clauses are included in the purchase deed