Zeer praktisch ingedeelde eengezinswoning met stenen berging in de voortuin en ruime achtertuin op het zuiden.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid en nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.
De woning komt uit de verhuur en dient opgeknapt te worden.
Entree met garderobe, toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin grenst aan de gezamenlijke binnentuin met zeer veel privacy.
Re ruime keuken aan de voorzijde van de woning, hal met trap naar eerste etage en berging onder de trap. Hier bevinden zich de Cv ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde , waarvan een met balkon.
Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
- Tuin op het zuiden grenzend aan een gezamenlijke binnentuin
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- CV-combiketel (bouwjaar 2010)
- VvE bijdrage m.i.v. 2025 € 145,20 per kwartaal (i.v.m. onderhoud dak en gezamenlijke tuin)
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden in de akte opgenomen
- Project notaris van toepassing
| Adres: | Professor Molenaarlaan 47 Wassenaar |
| Vraagprijs: | € 480.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Inhoud: | 402 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 5 m² |
| Externe Bergruimte : | 7 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) |
| VVE kenmerken: | € 145 |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 1 m² |
| Keuken: | Ja, Dichte keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5,56 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Gestoffeerd: | Gedeeltelijk |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | 6 groepen en 2 ALS |
| Verwarming: | CV-ketel - Intergas |
| Verwarming bouwjaar: | 2010 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kad. gemeente: | Wassenaar |
| Oppervlakte: | 147 m² |
| Energielabel: | B |
| Geldig tot: | 15-12-2031 |