U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Van Polanenpark 89 , 2241 SH Wassenaar
Vraagprijs: € 649.000 k.k.

Omschrijving

Ruime, zeer goed onderhouden, tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is gelegen aan een autovrij pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen met veel groen in de omgeving. Lagere en middelbare scholen als ook ASH en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij. Het centrum van Wassenaar met zijn gezellige terrassen, horeca en winkels bevinden zich op fietsafstand. Uiteraard kunt u in de omgeving genieten van zowel groen, de duinen en het strand. Met een bushalte binnen loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag binnen 500 meter bent u in no time in de stad wanneer u de drukte op wilt zoeken.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin betreed u de woning. Hal met garderobe en meterkast, gang met toilet en voorraadkast onder de trap.
De woon/eetkamer is aan de achterzijde ca. 1,5 m uitgebouwd, waardoor de toch al ruime kamer nog meer ruimte biedt en met de openslaande deuren staat de kamer in verbinding met de achtertuin. Verder is de kamer voorzien van een mooie houten visgraad vloer en een moderne openhaard.
De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en achterom welke uitkomt op een parkeerterrein met veel parkeergelegenheid.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand en de kleinere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet, bidet, wastafel met toiletkast en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een grote zolderkamer, 2e badkamer en wasruimte. De zolderkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel met toiletkast. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra bergruimte.

Kenmerken:
- In zeer goede staat van onderhoud
- Uitgebouwde woonkamer
- 2 dakkappelen op de 2e verdieping
- 2 Badkamers
- Keuken en badkamer op de 1e verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming
- Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Van Polanenpark 89
Wassenaar
Vraagprijs:€ 649.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:154 m²
Totale woonoppervlakte:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Inhoud:543 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:60 m²
Tuin breedte:6,6 m
Tuin diepte:9,1 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:11 groepen- krachtstroom en 3 ALS
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk - Vaillant ECO TEC plus
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja - achterzijde
Mech. ventilatie :Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 10 stuks

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar
Oppervlakte:154 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:388760813
Energielabel:B
Geldig tot:28-6-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij