Prof. Molenaarlaan 49, 2241 RB Wassenaar
Vraagprijs: € 540.000 k.k.

Omschrijving

Nette en zeer praktisch ingedeelde eengezinswoning met stenen berging in de voortuin en ruime achtertuin op het zuiden.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid en nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

Momenteel wordt in de gehele wijk de dakbedekking vervangen.
Deze woning wordt op korte termijn uitgevoerd. Aansluitend wordt ook de dakbedekking van de schuur vervangen.

Indeling:
Voortuin met stenen berging, entree met garderobe, toilet en meterkast, royale keuken aan de voorzijde van de woning met elektrische vloerverwarming en voldoende ruimte voor een eettafel, L-vormige woonkamer met toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin waardoor u zich in een oase van groen waant. Halverwege de woonkamer bevindt zich een hal met trap naar eerste etage en een berging onder de trap.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, in een van de slaapkamers bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de achterzijde van woning, waarvan één is voorzien van een balkon.
De badkamer bevindt zich tussen twee slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuiden grenzend aan een gezamenlijke binnentuin;
- Nieuwe dakbedekking met isolatie;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- HR combiketel bouwjaar 2025;
- VvE bijdrage € 145,20 per kwartaal (t.b.v. onderhoud dak en gezamenlijke tuin)
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de akte opgenomen;