Zeer praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, stenen berging in de voortuin en achtertuin op het zuiden.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid en nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.
De woning komt uit de verhuur en dient opgeknapt te worden.
Indeling:
Entree met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Een ruime keuken aan de voorzijde van de woning, hal met trap naar eerste etage en berging onder de trap, met opstelplaats voor de Cv-installatie. Het is eventueel mogelijk de wasmachine en de droger hiernaartoe te verplaatsen.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. tevens bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Tuin op het zuiden
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
- CV-combiketel (bouwjaar 2012)
- VvE bijdrage € 145,20 per kwartaal (t.b.v. onderhoud dak en gezamenlijke tuin)
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden in de akte opgenomen
- Project notaris van toepassing
| Adres: | Prof. Molenaarlaan 55 Wassenaar |
| Vraagprijs: | € 545.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 148 m² |
| Perceelbreedte: | 5,81 m |
| Perceeldiepte: | 26,9 m |
| Totale woonoppervlakte: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Inhoud: | 406 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 m² |
| Externe Bergruimte : | 7 m² |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen |
| VVE kenmerken: | € 145 |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 58 m² |
| Tuin breedte: | 5,81 m |
| Tuin diepte: | 10,04 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak - in 2026 vervangen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | 6 groepen en 1 ALS |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard - Intergas Kompakt HRE |
| Verwarming bouwjaar: | 2012 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnewering: | Ja - achterzijde boven screen |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kad. gemeente: | Wassenaar, Wassenaar |
| Oppervlakte: | 148 m², 45 m² |
| Certificaat Nr.: | 405614937 |
| Energielabel: | C |
| Geldig tot: | 25-9-2034 |
