U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Poortlaan 5 , 2242 GN Wassenaar
Vraagprijs: € 1.090.000 k.k.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage in een groene omgeving en in het centrum van Wassenaar. Op loopafstand van winkels, horeca, diverse scholen, sportgelegenheden en de bushalte naar Den Haag en Leiden. Nabij uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Het Burchtplein met grote vijverpartij ligt tegenover de woning. De duinen en de Wassenaarse slag zijn met de fiets te bereiken.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met garderobekast en groepenkast, toilet en opgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de ruime woon/eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
U kunt de woning ook betreden via de keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten) en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel en aangrenzend een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met veel opbergruimte en een derde kamer. Tevens is deze verdieping voorzien van een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en is er een doucheruimte. Via een van de twee slaapkamers is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Oprit met ruimte voor uw auto en achterin een garage en parkeergelegenheid aan de straat
- Garage voorzien van verwarming, elektra- en wateraansluiting en vliering
- Recent is het houtwerk aan de buitenzijde (incl. de dakgoten) geschilderd
- Nabij het pittoreske Burchtplein
- Op loopafstand van de Langstraat en Luifelbaan
- Voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin gelegen op zuidoosten
- Origineel glas-in lood ramen op de overloop eerste verdieping met voorzetramen
- Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping
- Beschermd dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen

ENGLISH
Charming corner house with driveway and garage in green surroundings in the center of Wassenaar. Within walking distance of shops, restaurants, various schools, sports facilities and the bus stop to The Hague and Leiden. Near main roads to Amsterdam and The Hague. The Burchtplein with large pond is located opposite the house. The dunes and the Wassenaarse slag can be reached by bicycle.

Layout
Entrance on the side of the house. Hall with wardrobe and fuse box, toilet and entrance to the first floor. The hallway gives access to the spacious living/dining room with large windows and patio doors to the backyard. You can also enter the house through the kitchen, which is equipped with all necessary equipment.

There are 3 bedrooms on the first floor. The master bedroom at the rear has French doors to the balcony and direct access to the bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower with rain shower and sink with furniture and an adjacent separate room for the washing machine and dryer.
At the front of the house there is a second spacious bedroom with plenty of storage space and a third room. This floor also has a separate toilet.

On the second floor there are 2 more bedrooms, both with a dormer window and there is a shower room. Through one of the two bedrooms there is access to the attic for extra storage space.

Details:
- Driveway with space for your car and a garage in the back and parking on the street
- Garage with heating, electricity and water connections
- The woodwork on the outside (including the gutters) has recently been painted
- Near the picturesque Burchtplein
- Within walking distance of the Langstraat and Luifelbaan
- Front, side and backyard. Backyard located on southeast
- Original stained glass windows on the first floor landing with additional windows
- Underfloor heating in the bathroom on the first floor
- Protected village view


Kenmerken

Algemeen

Adres:Poortlaan 5
Wassenaar
Vraagprijs:€ 1.090.000/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan park, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:333 m²
Totale woonoppervlakte:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1940
Inhoud:545 m³
Bouwlagen:4
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:100 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:16,85 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:14 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Comfort:Tuin, Park
Service:Restaurant
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak - met pannen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:7 groepen; 2 aardlek
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar
Oppervlakte:333 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:333817722
Energielabel:F
Geldig tot:12-3-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij