U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijksstraatweg 256 , 2241 BX Wassenaar
Vraagprijs: € 630.000 k.k.

Omschrijving

For English see below

Goed onderhouden woning met diepe achtertuin met achterom in Groot Deijleroord. Gelegen aan ventweg met vrij parkeren voor de deur en nabij scholen, ASH en uitvalswegen naar Den Haag en Schiphol/Amsterdam. Het Stadhoudersplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Wassenaar met diverse winkels en horeca ligt op een paar minuten fietsen. Ook de duinen, het strand, de Horsten en andere faciliteiten zoals sportvelden, golfbaan, zwembad zijn op fietsafstand.

INDELING:
Via de voortuin betreedt u de woning. Via het tochtportaal komt u in de hal met toilet, bergkast incl. meterkast en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft middels openslaande deuren toegang tot de woon- en eetkamer. De zonnige woon- en eetkamer met een houten vloer en 2 inbouwkasten geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde en is verbonden met de keuken. De uitgebouwde keuken is voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven (Smeg), afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker, Amerikaanse koelkast met watertappunt. Door de aanwezige lichtkoepel is er veel lichtinval.
De 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten. In de veranda kunt u lang genieten van het buitenzijn. Fietsen kunnen worden gestald in de berging die via de achterom is te bereiken.

Via de trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer en een kamer, met toegang tot het balkon, die thans in gebruik is als kleedkamer. De badkamer heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een zwevend toilet.

Op de overloop de trap naar de tweede verdieping met eveneens 3 kamers, een berging en toegang tot de vliering. De kamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een dakkapel. In de berging, grenzend aan de kamer aan de voorzijde, is de opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas en spouwmuur isolatie
- Geïsoleerde vloer in de woonkamer en vliering, en gedeeltelijke isolatie van daken
- 12 zonnepanelen die de woning nagenoeg volledig voorzien van elektra en warm water
- 12 groepen en 3 ALS
- Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer
- Vliering met extra bergruimte
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopakte
- Oppervlakte gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580

Well maintained house with deep backyard with back entrance in Groot Deijleroord. Located on service road with free parking in front of the door and close to schools, ASH and roads to The Hague and Schiphol / Amsterdam. Stadhoudersplein with shops for daily shopping and the center of Wassenaar with various shops and restaurants is a few minutes by bike. The dunes, the beach, the Horsten and other facilities such as sports fields, golf course, swimming pool are also within cycling distance.
LAYOUT:
You enter the house through the front garden. Through the closed portal you enter the hall with toilet, storage cupboard including electricity meters and stairs to the first floor. The hall gives access to the living and dining room through French doors. The sunny living and dining room with a wooden floor and 2 fitted cupboards gives access to the garden at the rear and is connected to the kitchen. The extended kitchen is equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove with built-in oven (Smeg), extractor hood, sink with mixer tap and Quooker, American fridge with water tap. Due to the existing skylight, there is a lot of light.
15 meter deep backyard facing Northwest. In the porch you can enjoy being outdoors for a long time. Bicycles can be parked in the shed that can be reached through the back entrance.
Through the stairs you reach the landing on the first floor. At the front a spacious bedroom and bathroom. At the rear also a spacious bedroom and a room, currently used as a dressing room, with access to the balcony. The bathroom has underfloor heating, a spacious walk-in shower with rain shower, a bathroom furniture with two sinks and a toilet.
On the landing the stairs to the second floor which has 3 rooms, a storage room and access to the attic. The rooms on this floor are all equipped with a dormer window. In the storage room, adjacent to the room at the front, is the space for the washing machine, dryer and boiler.
Particularities:
- Entire house is equipped with double glazing and cavity wall insulation
- Insulated floor in the living room and attic, and partial insulation of roofs
- 12 solar panels that almost fully supply the house with electricity and hot water
- 12 groups and 3 ALS
- All bedrooms have a laminate floor
- Attic with extra storage space
- Age and materials clause applicable to the purchase deed
- Area measured in accordance with the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijksstraatweg 256
Wassenaar
Vraagprijs:€ 630.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:192 m²
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Inhoud:510 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:6
Badkamers:1 (5.8254 m²)
WC:1
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6,12 m
Tuin diepte:14,92 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:13 groepen en 3 ALS, 12 zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom, CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak en vloer gedeeltelijk
Zonnepanelen:Ja - 12 panelen

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar
Oppervlakte:194 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:111153311
Energielabel:A
Geldig tot:3-10-2032

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij