U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Het Kerkehout 79 , 2245 XP Wassenaar
Vraagprijs: € 785.000 k.k.

Omschrijving

Fraaie jaren 30 hoekwoning met 4 slaapkamers, garage voor meerdere auto's, zeer grote tuin met veel privacy en enorme kelderruimte onder het huis.

De woning is gelegen in Wassenaar in de wijk Kerkehout. Kerkehout is zeer centraal gelegen tussen de gezellige dorpskern van Wassenaar, het bruisende centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands in Leidschenhage. Een bushalte met opstapplaats naar Wassenaar, Leiden en Den Haag en de schoolbus van de Amerikaanse school (ASH) bevinden zich op looptafstand. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de buurt.

Indeling:
Entree via voortuin, tochtportaal met meterkast, gang met toilet en toegang tot alle ruimten. Ruime uitgebouwde woon/eetkamer met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen, de openhaard zorgt voor de nodige sfeer in de wintermaanden en aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op de enorme achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de gang of via de bijkeuken.
In de achtertuin waant u zich midden in het bos en de garage biedt ruimte voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimten, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast, een derde slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Grote zolderruimte met voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer.

Kelder:
De multifunctionele kelder heeft een oppervlak van ca. 113m2 en is bereikbaar via de gang op de begane grond of via garagedeuren in de tuin. Een klein deel van de kelder is gelegen onder de woning en het overige deel ligt onder de naastgelegen bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
De woning is onderdeel van een gebouw met een bedrijfsruimte en een appartement. Het gebouw is gesplitst in 6 appartementsrechten, waarvan de woning het exclusieve recht heeft op index 1 en 6. Om een goed beeld te krijgen van de verdeling is een kopie van de splitsingstekening toegevoegd aan de foto's.

De woning heeft energielabel G. Dit wordt veroorzaakt door de kelderruimte die meetelt in de berekening. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. De inspecteur heeft berekend dat het huis zonder kelder uit zou komen op een D-label.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Het Kerkehout 79
Wassenaar
Vraagprijs:€ 785.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.257 m²
Totale woonoppervlakte:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Inhoud:871 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:15 m²
Externe Bergruimte :48 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:1 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:800 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:5 groepen en 1 ALS
Verwarming:CV-ketel, Open haard - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2014
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie - Behalve de uitbouw
Zonnewering:Ja - achterzijde
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wassenaar, Wassenaar
Indexnummer:1, 6
Oppervlakte:841 m², 416 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:952456291
Energielabel:G
Geldig tot:27-8-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Remmerswaal Makelaardij